Pršianska terasa, vynímajúca sa nad Banskou Bystricou, je najdynamickejšie sa rozvíjajúcou obytnou zónou v našom meste. Realitná kríza všeobecne zabrzdila výstavbu bytových domov. Súčasným trendom nielen Banskobystričanov je záujem o bývanie v rodinnom dome s vlastným pozemkom, ktorý bývajúcim bude poskytovať maximálne pohodlie a súkromie.

Vidieť to aj na Pršianskej terase. Stavebné pozemky sa tu nachádzajú iba pár minút jazdy autom z centra mesta Banská Bystrica. Prírodné prostredie s čistým vzduchom a nádherným výhľadom na mesto i okolité hory sem láka čoraz viac záujemcov o kvalitné bývanie. Keď sa konečne dorieši hlavná prístupová cestná komunikácia z Radvane či spred Kremničky, dopravné spojenie Pršianskej terasy bude úplne bezproblémové.

Prvé nájomné bytové domy tu postavila mestská spoločnosť MBB, a.s. Povyše týchto objektov sa začali stavať ďalšie bytovky. Kým firme T & T staving, a.s. sa ich podarilo dokončiť pred krízou, bratislavský investor Alpine Development, s.r.o. s niekoľkými rozostavanými objektmi také šťastie nemal. Teraz pripravuje výstavbu troch bytových domov s celkovo 90 bytmi bratislavská spoločnosť Euro Home North, a.s.

Najväčším developerom na Pršianskej terase je banskobystrická spoločnosť PROFINEX holding, s.r.o. Vlastní tu viac ako 32 hektárov stavebných pozemkov, na ktorých bude stáť okolo 500 rodinných domov. Stavebné pozemky v I.etape predaja so 44 parcelami sú pripravené k okamžitej výstavbe vybratého projektu domu, pričom niektoré z nich už stoja, ďalšie sú rozostavané. Na hranici pozemku resp. na ňom sú zrealizované body napojenia na elektriku, vodu, plyn a splaškovú kanalizáciu.

K pozemkom vedie asfaltová cesta s chodníkmi z betónovej dlažby a s verejným osvetlením. Spomínaný developer skutočne myslí aj na takéto „drobnosti“ a ako máloktorý v Banskej Bystrici zrealizoval osvetlenie rodinných domov nielen pre estetický dojem, ale hlavne pre zvýšenú bezpečnosť obyvateľov danej lokality a ochranu ich majetku.

Na jeseň budú na predaj pripravené aj stavebné pozemky v II.etape tohto projektu. Ich cena sa bude pohybovať na podobnej úrovni, ako sú ponúkané súčasné predávané pozemky z projektu. Projektová manažérka spoločnosti PROFINEX holding, s.r.o. Mgr. Sibyla Sirákyová k tomu dodáva: „Našim klientom poskytujeme bezplatný právny servis, právne a hypotekárne poradenstvo. V rámci ceny pozemku od nás dostanú geodetom vypracovaný vytyčovací plán, polohopis a výškopis pozemku, inžiniersko-geologický prieskum a všetky ostatné potrebné technické parametre pre ich projektanta. Ako najnovší bonus našim klientom prinášame bezplatné vybavenie stavebného povolenia na nimi vybraný projekt rodinného domu.“

Pršianska terasa s nadmorskou výškou 460 m n.m. sa nachádza v katastrálnych územiach Radvaň a Kremnička. Územným plánom mesta Banská Bystrica je v tomto území schválená výstavba s obytnou funkciou s nízkopodlažnou zástavbou prevažne rodinných, okrajovo aj bytových domov vrátane občianskej vybavenosti. Platné regulatívy daného územia pre výstavbu rodinných domov hovoria o maximálne 2 nadzemných podlažiach do max. 50% zastavanosti pozemku.

Vzhľadom na neustále sa zvyšujúci počet obyvateľov na Pršianskej terase okrem dopravného spojenia s centrom mesta vyvstáva otázka nevyhnutnej občianskej vybavenosti. „V ďalších etapách predaja pozemkov v rámci jednotlivých územných lokalít projektu myslíme aj na občiansku vybavenosť pre našich klientov. Zároveň podnikáme všetky potrebné kroky k tomu, aby sme sa dohodli s majiteľmi cestných komunikácií od Radvane i od Kremničky, aby sa tieto upravili resp. dokončili do takej miery, že budú kvalitné a bezpečné. Veríme, že nájdeme spoločnú reč s kompetentnými predstaviteľmi mesta Banská Bystrica a VÚC,“ hovorí Mgr. Sibyla Sirákyová.

Na otázku, prečo sa investor PROFINEX holding, s.r.o. vydal na Pršianskej terase cestou komplexnej prípravy pozemkov k výstavbe rodinných domov a nie bytoviek, nám jeho projektová manažérka odpovedá: „Súčasný trend bytovej výstavby je taký, že ľudia uvažujú maximálne racionálne a pred vlastníctvom bytu v bytovom dome uprednostňujú vlastníctvo pozemku s rodinným domom v zodpovedajúcej cene, čo pre nich predstavuje nielen atraktívnejšie bývanie, ale aj väčšie súkromie a určite lepšiu investíciu do svojej budúcnosti.“

Ďalej pokračuje: „Boom veľkých a drahých komerčných bytov na predaj kvôli globálnej kríze skončil, nájomné byty s dostupným nájomným pre väčšinu najmä mladých ľudí potrebujú väčšiu ingerenciu štátu a samospráv v spolupráci so súkromnými investormi. Preto sme si zvolili cestu prípravy stavebných pozemkov na výstavbu rodinných domov s kompletným servisom pre klientov za rozumné ceny, pričom na nich zostáva už len samotná výstavba domu. Tento spôsob oceňuje a uprednostňuje čoraz viac Banskobystričanov.“

Ak máte záujem dozvedieť sa viac o možnostiach kvalitného bývania v príjemnom prírodnom prostredí, kliknite si na www.prsianskaterasa.sk .