Ďalšou veľkou investíciou, o ktorej sa v Banskej Bystrici už dlhšie hovorí, je komplexná prestavba bývalého textilného závodu Slovenka na moderný multifunkčný komplex Slovenka Resort. Investor KK Company čaká na vydanie právoplatného stavebného povolenia, aby na jar mohol začať s realizáciou projektu vo výške 30 miliónov eur.

Na projekte obchodno-hotelového a rezidenčného centra pracujú košickí architekti z ateliéru A4 od roku 2008. V roku 2009 začali v areáli búracie práce a dnes je celé záujmové územie pripravené na zahájenie výstavy. Na budúci rok by mala byť dokončená jej prvá etapa.

Ešte vlani hrozilo, že celý projekt zabrzdí prehnane tvrdé predbežné opatrenie Pamiatkového úradu SR voči mestu v súvislosti so správnym konaním o vyhlásení ochrannej zóny Mestskej pamiatkovej rezervácie (MPR). Ním sa totiž až do ukončenia celého procesu vyhlásenia rozšírenej pamiatkovej zóny územne a stavebne zakonzervuje súčasný stav v priestore od Európy až po Rudlovskú cestu. Toto opatrenie bolo vydané zhodou okolnosti práve v čase, keď vrcholil spor o výstavbu pod Kalváriou a dnes nikto nevie povedať, koľko to môže trvať. Mesto sa proti tvrdému opatreniu pamiatkárov odvolalo.

Zdá sa, že komplexu Slovenka Resort ležiaceho takpovediac na hranici rozšíreného ochranného pásma MPR sa stopstav v stavebných i územných konaniach v danom území napokon nedotkne. Známy banskobystrický podnikateľ Karol Konárik verí, že všetko dopadne dobre. Očakáva, že stavebné povolenie by malo v krátkej dobe nadobudnúť právoplatnosť.

Slovenka Resort prinesie novú dimenziu bývania, nakupovania, hotelových a wellness služieb. V komplexe bude 85 bytov, z ktorých je už dnes rezervovaných viac ako štvrtina. Ďalej tu bude 11.000 m2 obchodných priestorov s 59 špecializovanými obchodmi, 299 parkovacích miest, wellness centrum so širokou ponukou služieb na najvyššej úrovni, 4* hotel so 116 luxusnými izbami a modernou kongresovou sálou pre 300 ľudí, štýlové kaviarne vrátane panoramatickej na 11. poschodí Hotela Residence a luxusná hotelová reštaurácia.

Podľa vizualizácií projektu, ktoré investor zverejnil, pôjde o modernú architektúru s najvyššou 11-podlažnou budovou hotela, čo dodá tomuto územiu s bývalou fabrikou hneď vedľa centra mesta úplne nový vzhľad. Pokiaľ sa podarí túto investíciu uskutočniť, zvyši sa kvalita a štandard služieb pre občanov i návštevníkov mesta na európsku úroveň.

Podľa projektového manažéra KK Company Ing. Stanislava Líšku sa prestavuje len predná časť bývalej Slovenky. Textilná výroba prebieha naďalej v zadnej časti objektu, kde nová firma Slovenka Silver zamestnáva asi 140 pracovníkov. V novom komplexe Slovenka Resort nájde prácu celkom 400 ľudí.

Ak všetko pôjde podľa plánu, prvá etapa výstavby sa ukončí v apríli 2012. V tom čase by mali byť hotové zemné práce pre plánované podzemné garáže, dvojposchodové nákupné centrum s 59 obchodnými jednotkami a parkovací dom. Malo by stáť aj 85 jedno až päťizbových bytov (tzv. loftov) s cenou cca 1250 eur/m2 bez DPH.

V druhej etape, ktorá by mala byť ukončená do konca roka 2013, tu pribudne 11-podlažný hotel s komplexným vybavením. Časový harmonogram tohto plánu však môžu nabúrať rôzne nepredvídateľné udalosti, o ktoré v našom meste nikdy nie je núdza. Ako sme už neraz informovali, noví a obzvlášť banskobystrickí investori to v meste pod Urpínom vonkoncom nemajú na ružiach ustlané…

Podobne ako pri urbanizácii priestoru okolia Pamätníka SNP by aj v okolí budúceho komplexu Slovenska Resort malo dôjsť vzhľadom problémy so statickou i dynamickou dopravou neďaleko centra k novému dopravnému riešeniu aj na Striebornom námestí. To by malo byť súčasťou konečného návrhu nového územného plánu mesta, ktorý má tento rok schvaľovať banskobystrické mestské zastupiteľstvo.