Zdá sa, že o miliónovej reštitučnej kauze pozemkov v Šalkovej, ktoré súviseli s priemyselným parkom, rozhodne banskobystrický Okresný súd v marci. Minulý týždeň pokračovalo hlavné pojednávanie výpoveďami svedkov.

Obžalovaným je bývalý riaditeľ Slovenského pozemkového fondu (SPF) v Banskej Bystrici 51-ročný Dušan C. zo Seliec. Prokuratúra mu kladie za vinu, že v máji 2005 vypracoval zmluvu o bezodplatnom prevode vlastníckeho práva k pozemkom v Radvani a Šalkovej s dvomi reštituentami, ktorým údajne SPF vtedy nevedel poskytnúť vhodné pozemky v Komárne ani v blízkom okolí. V zmluve však uviedol neodôvodnene nízku cenu bystrických nehnuteľností bez znaleckého posudku. Nebral do úvahy ani námietky zodpovedných pracovníkov na svojom úrade a zmluvu predložil na podpis bývalému generálnemu riaditeľovi SPF Františkovi Hideghétymu.

Práve Hideghétyho minulotýždňová výpoveď bola pre súd kľúčová. Uviedol, že bývalým banskobystrickým riaditeľom SPF bol uvedený do omylu, čím mala byť Slovenskej republike spôsobená škoda viac ako milión eur (31,6 milióna Sk). Keďže zmluvou sa vtedy zaoberali aj príslušné útvary riaditeľstva, generálny riaditeľ ju považoval za štandardnú. To konštatovala aj vtedajšia dozorná rada, ale až po odchode Hideghétyho z funkcie nová dozorná rada zistila vážne nedostatky.

Na tie upozornila vedúceho kontroly SPF v Bratislave pracovníčka regionálneho odboru z Banskej Bystrice. Obžalovaný Ing. Dušan C. je presvedčený o svojej nevine a bráni sa tým, že ide o pomstu jeho bývalej podriadenej. Súdny proces pokračuje 8.marca, kedy sa očakáva prednesenie záverečných rečí a možné vynesenie prvostupňového rozsudku.

Prevody pozemkov reštituentom vyvolali na Slovensku v poslednom období už niekoľko škandálov napríklad v súvislosti s prideľovaním bonitnej pôdy v Tatrách, do ktorých boli zaplatení ľudia či firmy blízke HZDS. Prípad pozemkov v Šalkovej je zaujímavý tým, že sa udial ešte za Dzurindovej druhej vlády, čo svedčí o tom, že Slovenský pozemkový fond je miestom, kde sa dá „čarovať“ s cenami nehnuteľností podľa toho, čí záujem sa má hájiť. Zvyčajne na to potom dopláca štát, všetci ostatní zúčastnení na reštitučných obchodoch sú však spokojní.

História kauzy šalkovských pozemkov
Začalo to ešte pred rokom 2005, kedy sa záujmové pozemky v Šalkovej začali prevádzať reštituentom v Komárne. Predmetné pozemky sa podľa investičných zámerov mesta Banská Bystrica zverejňovaných už od roku 2000 mali stať súčasťou nového priemyselného parku, ktorý sa v apríli 2005 zakomponoval aj do územného plánu mesta. Vtedajší zodpovední pracovníci SPF v Banskej Bystrici preto ohodnotili tieto poľnohospodárske pozemky ako vhodné pre výstavbu na cenu 117 Sk/m2, v ktorej sa mali vydávať prípadným reštituentom.

V roku 2005 sa SPF rozhodol riešiť desať rokov starú žiadosť bratislavskej rodiny Sopóciovcov, ktorá vzniesla reštitučné nároky na pozemky v Komárne. Keďže v Komárne sa nenašli, SPF hľadal pre reštituentov náhradné pozemky. Tie sa našli v Banskej Bystrici, konkrétne v Šalkovej. Pôvodne išlo o poľnohospodársku pôdu s trávnatým povrchom o výmere 250.000 m2. Sopóciovci vo svojej žiadosti deklarovali, že ich chcú využívať na poľnohospodárske účely, hoci už v tom čase bolo známe, že mesto má záujem na nich postaviť priemyselný park.

Vtedajší riaditeľ banskobystrického SPF Ing. Dušan C. rozhodol, že Sopóciovcom vydajú pozemky ako poľnohospodárske v cene za 4-6 Sk/m2 a nie ako vhodné na stavebné účely za 117 Sk/m2, hoci k tomu boli vypracované interné podklady SPF. Šalkovské pozemky sa tak zapísali do katastra nehnuteľností pre Sopóciovcov v celkovej hodnote 1,6 milióna Sk. Tí však s nimi „hospodárili“ jeden deň a obratom ich 15.mája 2005 predávajú banskobystrickej súkromnej spoločnosti Profinex Engineering za 20 miliónov Sk, teda v cene 80 Sk/m2 (viac ako desaťnásobok).

To všetko sa dialo v čase, keď o tieto pozemky v súvislosti so zabezpečením vhodného priestoru pre priemyselný park začala prejavovať záujem mestská spoločnosť MBB a.s. Mesto Banská Bystrica ako jej hlavný akcionár však zaváhalo a ktosi bol vtedy jednoducho rýchlejší.

Neskôr sa pozemky v Šalkovej previedli na firmu Perul s.r.o., ktorá ich už ako stavebné koncom roka 2007 zamenila s mestom a spoločnosťou MBB a.s. za iné bonitné pozemky v Banskej Bystrici v hodnote viac ako 180 miliónov Sk. To predstavuje cenu 657 Sk/m2, teda viac ako stonásobok ceny, za ktorú prevádzal SPF tieto pozemky na reštituentov. Išlo teda o výhodný obchod, nie však pre štát ani mesto.

Po zmene vlády v roku 2006 podalo nové vedenie SPF v súvislosti s predajom reštituovanej pôdy v Šalkovej niekoľko žalôb na osoby a firmy, ktoré sa mali na pochybných prevodoch bezdôvodne obohatiť. Tieto však boli kvôli mimosúdnym dohodám stiahnuté ešte predtým, ako začalo súdne pojednávanie s bývalým riaditeľom SPF v Banskej Bystrici.

Ing. Dušan C. čelí žalobe z podvodu, ktorým mal spôsobiť štátu škodu vo výške 31,6 milióna Sk (1,05 milióna eur) nesprávnym určením hodnoty prevádzanej pôdy reštituentom. Ešte v roku 2005 neúspešne kandidoval za SDKÚ-DS za poslanca BBSK. Ako bývalý skokan na lyžiach a tréner je spoluvlastníkom spoločnosti Skokanský areál Štrbské pleso s.r.o. a do roku 2009 bol členom predsedníctva Slovenskej lyžiarskej asociácie.

Otázkou zostáva, či v tejto kauze je skutočne tou jedinou (ne)zodpovednou osobou len bývalý riaditeľ SPF Ing. Dušan C., alebo z prevodov reštituovaných pozemkov mal prospech aj niekto ďalší. Dôležité pre mesto Banská Bystrica však je, že rozhodovanie v tejto kauze nebude mať vplyv na priemyselný park v Šalkovej, do ktorého už vstúpili prví investori. Našťastie…