Po zamietnutí návrhu VAV invest s.r.o. na vydanie územného rozhodnutia na umiestnenie VAVPARK BB mestským stavebným úradom na začiatku augusta sa rozprúdila diskusia o situácii na Belvederi. O stanovisko sme požiadali aj primátora mesta Petra Gogolu.

Od hovorkyne primátora Moniky Pastuchovej sme dostali stručnú odpoveď: „Mesto Banská Bystrica očakáva, že navrhovateľ podá odvolanie voči vydanému rozhodnutiu, ktorým stavebný úrad zamietol návrh na umiestnenie stavby VAVPARK BB. Následne, v súlade s platnou legislatívou, Krajský stavebný úrad vo veci rozhodne. Mesto Banská Bystrica bude právnym názorom KSÚ v ďalšom konaní viazané.“

Mestská samospráva prostredníctvom stavebného úradu v rozhodnutí, ktoré sa stalo predmetom sporu, v niekoľkých bodoch odôvodnila, prečo zamieta návrh VAV invest s.r.o. V princípe ide o dva základné okruhy problémov:

1. Podľa mestského stavebného úradu VAVPARK BB kvôli nedodržaniu niektorých záväzných regulatívov nie je v súlade s platným územným plánom mesta v danom území. Konkrétne táto stavba mala byť urbanizovaná do kompaktnej formy akropoly Trosiek s prekrytým námestím, čo návrh podľa stavebného úradu nespĺňa. Námestie má byť verejná časť územia mesta spájajúca budovy v urbanistickom kontexte, kde sa ľudia môžu slobodne zhromažďovať, stretávať a prechádzať, ale v preloženej dokumentácii pre územné rozhodnutie nie je tento záväzný regulatív dodržaný. Priložený svetlotechnický posudok v návrhu VAV invest rieši len vlastné objekty, ale nezaoberá sa susednými, na ktoré už boli vydané právoplatné územné rozhodnutia.

2. Najväčším problémom predloženého návrhu investora je doprava. Kritickým miestom je malá okružná križovatka pri Europe. Jediný vjazd do lokality s úrovňovým križovaním s pešími je už v súčasnosti problematický a v dopravných špičkách vytvára zahlcovanie celej okružnej križovatky. Bude potrebné vybudovať mimoúrovňový prechod pre chodcov nadchodom alebo podchodom, ktorý mal byť už pri výstavbe ESC a EBC.

Navrhovateľom vypracované dopravné posúdenie územia síce zohľadňuje prírastok dopravy vplyvom VAVPARK BB, ale nie sú do neho zapracované zvýšené nároky, ktoré vyvolá susedná výstavba obytnej zóny ANTEA, na ktorú je vydané právoplatné územné rozhodnutie. Podobne je to s prírastkom parkovacích miest vyvolaných budúcou výstavbou VAVPARK BB. Navyše v návrhu chce investor na parkovanie využívať aj vzdialenejšie súkromné pozemky, ale od ich majiteľov nemá súhlas na prenájom ani na zmenu ich funkčného využitia.

Problémom je aj chýbajúce posúdenie podmieňujúcej investície, ktorou je napojenie VAVPARK BB na Hutnú ulicu a následne aj na Švermovu, nakoľko existujúca komunikácia Cesta na štadión je v územnom pláne riešená ako ukľudnená.

Tieto argumenty viedli mestský stavebný úrad k zamietnutiu návrhu VAV invest s.r.o. Ten má, rovnako ako ktorýkoľvek z účastníkov územného konania, právo do 15 dní od doručenia podať odvolanie na Krajský stavebný úrad v Banskej Bystrici. Podľa všetkého ho investor využije. Po vyčerpaní všetkých opravných prostriedkov sa môže ešte obrátiť na súd.

Náš portál pokračuje v otvorenej diskusii o skutočnej situácii na Belvederi, kde sú pripravené veľké investície do novej výstavby . Nebránime sa žiadnemu, hoc aj kritickému názoru, pretože ide o problém, ktorý sa dotýka budúcnosti nášho mesta. O vývoji situácie vás budeme ďalej aktuálne informovať.