Mestský stavebný úrad po odvolacom konaní na obvodnom úrade vydal 13.júna 2013 územné rozhodnutie pre VAV Invest s.r.o. na umiestnenie stavby VAVPARK BB na Belvederi. Investor pri pokračovaní výstavby nad komplexom Europa sa vo verejnom záujme bude musieť vysporiadať najmä s uloženými dopravnými podmienkami mesta.

Stavba VAVPARK BB bude umiestnená v priamej nadväznosti na existujúce objekty komplexu Europa smerom na Belveder. Súčasťou 1.etapy bude kompaktný hlavný objekt s dvomi podzemnými a tromi nadzemnými podlažiami obchodno-komerčného charakteru, s vlastnými parkovacími plochami, pasážou a krytom CO.

V druhej etape nad severnou časťou dolného objektu vyrastie 5-podlažný polyfunkčný administratívny objekt s átriom a parkovacími plochami, prepojený na dolnú stavbu 1.etapy. Ďalším objektom bude multifunkčná hala pre kultúru a šport. Vrchná časť haly je riešená ako stabilná, spodná bude mať zhrňovacie zasúvacie hľadisko. Objektovú sústavu dopĺňa galéria v tvare kryštálového mnohostenu s ďalšími výstavnými priestormi.

Vlaňajším zamietnutím návrhu VAV invest s.r.o. na vydanie územného rozhodnutia k umiestneniu stavby VAVPARK BB mestským stavebným úradom najmä kvôli nedotiahnutiu dopravy v tomto exponovanom území sa rozprúdila živá verejná diskusia o situácii na Belvederi. Tá okrem VAV Invest zasiahla aj susedných investorov, ktorí kvôli nedohode s týmto vlastníkom na prístupe k vybudovaným inžinierskym sieťam nemohli realizovať svoje pripravené investičné zámery (ANTEA a ďalší). Tomuto problému sme sa venovali aj na našom portáli poskytnutím mediálneho priestoru na dohodu všetkých investorov na Belvederi.

Hoci pomerne často kritizujeme niektoré neprofesionálne spôsoby riadenia zo strany súčasného vedenia mesta, v prípade sporu o ďalšiu formu urbanizovania Belvederu musíme vysloviť uznanie postoju primátora Petra Gogolu a prednostu MsÚ Miroslava Rybára. Napriek značnému verejnému tlaku mestský úrad pod ich vedením aj po vrátení pôvodne zamietnutého územného rozhodnutia odvolacím orgánom v tom novom zachoval oprávnený verejný záujem týkajúci sa kľúčových podmienok udržateľnosti zložitej dopravnej situácie v okolí Europy, ktorá by sa ďalšou výstavbou ešte viac skomplikovala. Navyše konečne došlo k dohode investorov o prístupe k inžinierskym sieťam, čím sa otvára cesta k dobudovaniu tejto exponovanej časti mesta podľa územného plánu.

V zmysle podmienok stanovených mestom v novom územnom rozhodnutí bude musieť investor pred vydaním stavebného povolenia na uskutočnenie stavby VAVPARK BB posúdiť kapacity okolitých komunikácií a križovatiek s využitím Dopravnej analýzy zóny Belveder spracovanej Dopravoprojektom v novembri 2012. V ďalšom stupni projektovej dokumentácie pre všetky etapy prehodnotí návrh statickej dopravy a predloží exaktný návrh parkovania na vlastnom pozemku (aj za cenu rozšírenia podzemných parkovísk či výstavby parkovacieho domu).

Do navrhovaného dopravného riešenia je zahrnutá aj prestavba malej okružnej križovatky pri ESC s mimoúrovňovým prechodom pre chodcov, k čomu zaväzuje investora aj príslušné VZN schválené mestským zastupiteľstvom. Súčasťou stavby VAVPARK BB bude aj dopravné prepojenie až na Hutnú ulicu, s príslušnými protihlukovými opatreniami pre minimalizáciou negatívnych dopadov k Ceste na štadión ulicu, ktorá by mal výhľadovo zostať dopravne ukľudnená. Okrem toho v celom areáli VAVPARK BB bude zabezpečený bezbariérový pohyb imobilných občanov.

Aktuálne po doručení predmetného územného rozhodnutia na umiestnenie stavby VAVPARK BB, na ktoré čakal investor takmer rok, plynie 15-dňová lehota na odvolanie. O tom, či sa niekto z účastníkov konania odvolá alebo sa tento sledovaný projekt konečne dočká svojej realizácie, vás budeme ďalej aktuálne informovať