V súvislosti s nepodpísaním územného rozhodnutia na umiestnenie stavby VAVPARK BB na Belvederi sme do redakcie dostali stanovisko spoločnosti ANTEA SLOVAKIA, s.r.o., ktorá vlastní susedné pozemky a v rámci územného konania si uplatnila pripomienky, na ktorých splnení trvá. V rámci objektívnosti informovania vám prinášame stanovisko tejto spoločnosti v plnom znení:

Spoločnosť ANTEA SLOVAKIA, s.r.o. vlastní 22.354 m2 pozemkov, ktoré susedia s územím plánovanej výstavby VAVPARK BB. Súčasne sme účastníkom územného konania o umiestnení tejto stavby vedeného mestom Banská Bystrica a od začiatku upozorňujeme a poukazujeme na skutočnosť, že stavba VAVPARK BB nie je v súlade s platným územným plánom zóny.

Pritom sme sa v plnom rozsahu stotožnili so „Stanoviskom k dokumentácii stavby „EUROPA 2, Banská Bystrica – projekt pre územné rozhodnutie“ vypracovaným mestom Banská Bystrica dňa 6.februára 2012 s tým, že všetky v ňom uvedené námietky, pripomienky a požiadavky považujeme aj za svoje. Podobné námietky vzniesli aj dotknutí obyvatelia mesta bývajúci v tesnej blízkosti územia, na ktorom a umiestňuje stavba VAVPARK BB.

Zároveň sme poukazovali aj na očividné nedostatky žiadosti o vydanie územného rozhodnutia o umiestnení stavby VAVPARK BB resp. jej podkladov, osobitne na neaktuálnosť stanovísk dotknutých orgánov a organizácií k dokumentácii pre územné rozhodnutie a nedostatočné podklady ohľadom napojenia stavby na existujúce inžinierske siete (nedostatočná identifikácia ich vlastníkov a v nadväznosti na to chýbajúce súhlasy ich vlastníkov na napojenie stavby VAVPARK BB na niektoré existujúce inžinierske siete). V nadväznosti na vyššie uvedené skutočnosti sme vyjadrili nesúhlas s vydaním územného rozhodnutia o umiestnení stavby VAVPARK BB a požadovali sme prepracovanie dokumentácie pre územné rozhodnutie a doplnenie chýbajúcich podkladov.

Na základe žiadosti spoločnosti ANTEA SLOVAKIA, s.r.o. vydalo Mesto Banská Bystrica 11.júla 2007 rozhodnutie o umiestnení stavby Polyfunkčný obytný súbor „ANTEA CITY Banská Bystrica“, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 18.októbra 2007. To je stále platné a záväzné. Pre spoločnosť ANTEA SLOVAKIA, s.r.o., pre projekt obytnej zóny ANTEA CITY a jej budúcich obyvateľov je bytostne dôležité, aké bude bezprostredné okolie tohto priestoru.

Podľa platného územného plánu sa má akropola Trosiek urbanizovať do kompaktnej formy s prekrytým námestím, pričom medzi novovzniknutým mestským blokom a obytnou zónou ANTEA CITY sa má vytvoriť ulica T. Andrašovana, ktorá má mať charakter bulváru. Stavba VAVPARK BB však akropolu Trosiek rozhodne neurbanizuje do kompaktnej formy s prekrytým námestím, v rámci stavby vlastne nevytvára žiadne námestie. Verejný priestor na takéto námestie určený v platnom územnom pláne bude zastavaný obchodným domom.

Charakter námestia, ako verejného priestoru, kde sa ľudia môžu slobodne zhromažďovať, stretávať a prechádzať, sa v projekte pre územné rozhodnutie vytratil. Uličky smerujúce k takémuto námestiu taktiež nevzniknú, resp. podľa dokumentácie nevznikne ani jedna. Vzhľadom na konečnú podobu stavby VAVPARK BB, v rámci ktorej sa uvažuje aj s výstavbou multifunkčnej haly nad obchodným domom, sa očakáva veľká návštevnosť tohto objektu, ktorá si vyžaduje zodpovedajúce dopravné riešenie pre príchod a odchod návštevníkov.

Dokumentácia pre územné rozhodnutie o umiestnení stavby VAVPARK BB však takéto dopravné riešenie neobsahuje, akoby to investor nepovažoval za potrebné. To v nás vyvoláva dojem, že tento investor mieni v skutočnosti postaviť len prvú etapu (t.j. len obchodný dom) a nie aj druhú, do ktorej patrí multifunkčná hala s galériou a výstavným priestorom, čo by si pre svoje fungovanie nevyhnutne vyžadovalo funkčné dopravné riešenie.

Máme obavu, že skutočným záujmom investora stavby VAVPARK BB je postaviť len obchodný dom ako pokračovanie už existujúceho obchodného centra EUROPA SC a následne ho predať bez toho, aby doriešil všetky problémy vyvolané v dotknutom území jeho stavbou. Tak, ako sa to už stalo v prípade výstavby ESC, kde nie sú do dnešného dňa prevedené komunikácie a dopravné uzly bezodplatne do vlastníctva Mesta Banská Bystrica.

Rovnako malá okružná križovatka pri EUROPA SC nemá dodnes takú podobu, akú má mať podľa platného územného plánu a akú sľuboval ten istý investor pri príprave a výstavbe obchodného centra, čo spôsobuje problémy v doprave a podľa nášho názoru aj znemožňuje ďalšiu masívnu výstavbu na akropole Trosiek tak, ako ju má v úmysle uskutočniť investor stavby VAVPARK BB.

Ten vzhľadom na nedoriešené záležitosti ešte z výstavby EUROPA SC blokuje výstavbu obytného súboru ANTEA CITY a dnes mestu na riešenie bytovej otázky ponúka výstavbu iných bytov (tzv. štartovacích bytov pre mladých), v podstate pár metrov od budúcej obytnej zóny ANTEA CITY, ktorej výstavbu už niekoľko rokov úspešne znemožňuje.

Spoločnosť ANTEA SLOVAKIA, s.r.o. je zahraničný investor, ktorý chce postaviť niekoľko stovák nových moderných bytov bez finančnej podpory mesta Banská Bystrica, avšak investor stavby VAVPARK BB nám to už niekoľko rokov znemožňuje odopieraním súhlasu napojenia sa na ním vybudované inžinierske siete a cestu. Hoci majú mať verejný charakter a pôvodne ich mal investor previesť bezodplatne do vlastníctva Mesta Banská Bystrica, stále si uzurpuje výhradné právo o nich rozhodovať sám. Navyše Krajský úrad pre cestnú dopravu a pozemné komunikácie v marci 2012 vydal rozhodnutie, z ktorého vyplýva, že pri vydaní stavebného povolenia na túto cestu bol opakovane porušený zákon zo strany investora a aj zo strany stavebného úradu.

Pritom je zrejmé, že ďalšie siete a ďalšiu cestu už nie je možné postaviť v tom istom jedinom koridore stanovenom územným plánom, lebo sa tam už nezmestia. Napriek tomu, že sme ochotní a pripravení bez zbytočných odkladov mu na základe zmluvy o pripojení na siete a cestu zaplatiť toľko, koľko si vypýtal, súhlasy garantujúce vydanie stavebného povolenia na výstavbu ANTEA CITY nám odmieta dať. Presadzuje len svoje záujmy na úkor záujmov vlastníkov susedných pozemkov a rovnako aj na úkor mesta Banská Bystrica i jeho obyvateľov, hoci jeho mediálna komunikácia je presne opačná.

Toto je náš pohľad na skutočné záujmy investora stavby VAVPARK BB, ktoré sa skrývajú najmä za krásnu perspektívu výstavby multifunkčnej haly. Tú Mesto Banská Bystrica rozhodne potrebuje, je však otázka, či toto je pre ňu naozaj vhodné miesto, či a za akých podmienok ju investor stavby VAVPARK BB mieni aj skutočne postaviť.

Súhlasíme s postupom primátora Mgr. Petra Gogolu nepodpísať územné rozhodnutie o umiestnení stavby VAVPARK BB a podporujeme jeho snahu presadzovať verejný záujem občanov Banskej Bystrice, dodržiavanie zákona a záväzných podmienok platného územného plánu pri posudzovaní predloženej dokumentácie investorom.