Jedným z prejavov krízy je aj stagnujúci trh s nehnuteľnosťami. V Banskej Bystrici stojí zámena zadného traktu Radnice pre Banskobystrický samosprávny kraj (BBSK) na tom, že mestská spoločnosť MBB a.s. nedokáže predať budovu bývalej stavebnej priemyslovky na Skuteckého ani bývalý Dom pionierov na ulici Janka Kráľa od regionálnej samosprávy ani po opakovanej verejnej obchodnej súťaži.

Znamená to, že k obojstranne výhodnej zámene nehnuteľností medzi BBSK a MBB a.s. zatiaľ nedôjde, hoci ju vlani v auguste schválilo banskobystrické mestské zastupiteľstvo. Pre obe strany je to záťaž, ktorú si musia niesť na svoje vlastné náklady.

BBSK pritom potrebuje kancelárske priestory v zadnom trakte Radnice pre niektoré oddelenia svojho úradu roztrúsené po celom meste, pričom takto by ich mal kraj priamo oproti svojej budove na Námestí SNP. Teraz musí ďalej „živiť“ dve budovy, ktoré nepotrebuje.

Na druhej strane mestská spoločnosť MBB a.s. má na Radnici prázdne kancelárske priestory vhodné pre regionálnu samosprávu, ktoré však môže zameniť iba vtedy, keď nájde kupcov pre „zdedené“ budovy na Skuteckého a Janka Kráľa. Tým by si značne pomohla s financiami, ktoré potrebuje na splácanie úverov a pre svoje ďalšie investície v priemyselnom parku.

Nedá sa nič robiť, trh s nehnuteľnosťami sa nedá znásilniť, tobôž nie v Banskej Bystrici. Naše mesto trpí aj tým, že okrem pár výnimiek prichádzajúcich do priemyselného parku v Šalkovej, k nám neprúdia väčší investori a tým pádom ani investície, rastie nezamestnanosť. Z toho plynie nižšia kúpna sila ľudí a firiem, ale aj prevažujúca ponuka nad dopytom po voľných nehnuteľnostiach. Stačí sa pozrieť do ponuky realitiek, koľko budov na podnikanie či administratívu je v meste pod Urpínom dlhodobo na predaj.

Najviac sa hovorí o súkromnej vysokej škole  Bankovní institut Praha, ktorá by mala mať záujem o budovu na Skuteckého ulici. Tá teraz  sídli v prenajatých priestoroch bývalého Domu kultúry. Zatiaľ sa to však nepotvrdilo. „Ak by bol záujem zo strany Bankovního institutu, tak sa to pravdepodobne bude realizovať. V prípade, že nie, tak sa nebude,” povedal primátor mesta Peter Gogola pre médiá pred rokovaním predstavenstva tejto vysokej školy. Mohlo by ísť aj o dlhodobý prenájom.

Pokiaľ sa MBB a.s. nepodarí predať ani jednu z dvoch budov  od BBSK, nedôjde ani k uskutočneniu zastupiteľstvom schválenej zámeny oboch nehnuteľností so zadným traktom Radnice. Do úvahy by potom pripadal iba dlhodobý prenájom tejto historickej budovy pre BBSK, ale to by musel schváliť regionálny parlament. Pri súčasnej napätom rozpočte BBSK to môže byť problém.

V podobnej situácii sa môže ocitnúť aj RTVS, ktorá chce predať budovu STV na Rudlovskej ceste, presne oproti bývalej stavebnej priemyslovke. Vzhľadom na súčasnú nepriaznivú situáciu s predajom nehnuteľností v meste to môže byť veľký problém, aj keby sa hneď celá televízia presťahovala do budovy rozhlasu.

Vyzerá to tak, že samotné vlastníctvo nehnuteľností v Banskej Bystrici, ktoré potrebujete speňažiť na trhu, ešte neznamená, že tak skoro získate potrebné finančné prostriedky. Taká je doba.