Očakávaná dražba bývalého Domu kultúru, ktorú Profesionálna dražobná spoločnosť plánovala na 13. apríla 2017 s vyvolávacou cenou 5, 86 milióna eur, sa odkladá. Dôvodom je vyhlásenie konkurzu na majetok dlžníka – majiteľa nehnuteľnosti Zvolenská investičná s.r.o. Okresným súdom v Žiline zo dňa 23. marca 2017.

Na majetok majiteľa Domu kultúry bol vyhlásený konkurz

Spoločnosť Zvolenská investičná s.r.o. zo skupiny VAV podnikateľa Petra Valacha najskôr 1. februára 2017 zmenila sídlo, ktoré sa presťahovalo z Banskej Bystrice do Žiliny. Potom na tamojší súd podala návrh na vyhlásenie konkurzu na svoj majetok z dôvodu predĺženia. Keďže súd konkurz vyhlásil skôr, ako začala dražba bývalého Domu kultúry, tak táto sa stala bezpredmetnou.

V praxi to znamená, že akýkoľvek predaj majetku dlžníka vrátane bývalého Domu kultúry sa môže uskutočniť až po ukončení celého procesu konkurzného konania, ktoré vedie súdom určený správca.

Pripomína to situáciu s jamou pred banskobystrickým Mestským úradom. Tam je vlastníkom pozemku, na ktorom mal vyrásť parkovací dom, spoločnosť VAVinvest s.r.o. v konkurze.  Vlastníkom stavebných povolení ako aj vložených investícii na uvedenom pozemku je však spoločnosť VAVPARKING a. s., čo komplikuje  celkové vysporiadanie tejto nehnuteľnosti.

Dražba sa odkladá na neurčito

Reálny záujem o kúpu bývalého Domu kultúru a jeho rekonštrukciu na Centrum kultúry a kreatívneho priemyslu z eurofondov prejavilo prakticky len mesto Banská Bystrica. Aj keď vlani sa v prvej etape dražieb objavil istý súkromný záujemca, ktorý reagoval po znížení  vyvolávacej ceny 6 miliónov eur v prvom kole na 4,5 milión v kole druhom  ďalším znížením na 3,5 milióna eur, napokon  však k predaju nehnuteľnosti nedošlo.

Mestské zastupiteľstvo koncom roka v rámci schvaľovania rozpočtu mesta na rok 2017 po dlhšej diskusii súhlasilo s možnosťou získania nehnuteľnosti bývalého Domu kultúry do vlastníctva mesta Banská Bystrica v rámcovej sume presahujúcej 3 milióny eur z úverových zdrojov.

Primátor mesta Ján Nosko po decembrovom zastupiteľstve o možnosti kúpiť Dom kultúry a uskutočniť v ňom projekt nového Centra  kultúrneho a kreatívneho priemyslu povedal:

 „Pýtal som sa, či máme v tejto chvíli právo zabuchnúť dvere a povedať nie, keď ostatné krajské mestá pripravujú projekty na čerpanie eurofondov. Nášmu mestu sa takto otvára šanca získať tento objekt do vlastníctva  a následne sa uchádzať o prostriedky z EÚ na rozvoj kultúrneho a kreatívneho priemyslu. Máme veľký potenciál kreatívnych mladých ľudí, ktorí možno preto odchádzajú z mesta, že tu nenachádzajú uplatnenie.“

Po vyhlásení konkurzu na majetok Zvolenskej investičnej s. r. o. je odkupovanie bývalého Domu kultúry s jeho rekonštrukciou, ktorej výška sa odhadovala na cca 20 miliónov eur, nereálne. Nikto nevie, koľko bude tento trvať. Pokiaľ vyjde v dohľadnej výzva na predkladanie projektov financovaných z eurofondov, bude musieť mesto hľadať na zriadenie Centra kultúrneho a kreatívneho priemyslu iné riešenie.

Chátrajúca nehnuteľnosť zostáva ďalej bez využitia

Dom kultúry slúžil Banskobystričanom od roku 1979. V roku 2007 ho od Odborového zväzu KOVO  kúpila spoločnosť VAV invest s. r. o. , ktorá túto nehnuteľnosť neskôr previedla na svoju dcérsku spoločnosť Zvolenská investičná, s. r. o. Okrem hlavnej budovy však zostali zložité  aj vlastnícke vzťahy k pozemkom pod budovou.

Podľa pôvodných plánov súkromného investora tu malo vyrásť moderné kultúrne centrum Europa Culture Center. Tento investičný zámer sa ani vypracovaní urbanistickej štúdie napokon neuskutočnil.

Ešte v roku 2011 sa o možnej kúpe Domu kultúry mestom hovorilo na mestskom zastupiteľstve, ibaže rokovania kvôli vysokej cene stroskotali. Vlani bola táto nehnuteľnosť z popudu veriteľov predmetom dobrovoľnej dražby, ale bez reálneho výsledku. Istou nádejou na zmenu pomerov bola tohtoročná dražba, ktorá sa však teraz konkurzom neúmerne oddialila…