Z chátrajúcej budovy bývalého gymnázia vyrastie moderné Osmička Centrum Lipovec, ktoré prinesie sociálne služby, obchody aj spoločensko-komunitné priestory.

Bývalé gymnázium na Sekieri dostáva novú tvár

Banskobystrický samosprávny kraj v utorok slávnostne odštartoval rekonštrukciu bývalého gymnázia na sídlisku Sekier-Lipovec vo Zvolene. Budova, ktorá bola po zatvorení školy v roku 2014 roky prázdna a chátrala, sa premení na moderné centrum Osmička Centrum Lipovec.

Predseda BBSK Ondrej Lunter odovzdal symbolický kľúč zhotoviteľovi stavby, spoločnosti P.S. in, a.s.,  ktorá počas nasledujúcich 18 mesiacov premení budovu na polyfunkčný komplex:

„Na tento projekt som nesmierne hrdý, viem koľko úsilia si vyžiadal, kým sme sa dostali až do tohto bodu. Budova dostane nový život, stane sa centrom sídliska plným služieb a aktivít, ktoré si ľudia sami pomenovali ako potrebné. To, čo tu bude, nevymyslel úrad za stolom. Vyšlo to z rozhovorov s obyvateľmi, z participácie, zo skutočných potrieb tejto komunity. To je jedna z vecí, ktorá robí tento projekt jedinečným.”

Zľava Patrik Stopka a Ondrej Lunter

Pod jednou strechou tak budú fungovať verejnoprospešné aj komerčné prevádzky. Osmička Centrum Lipovec je unikátny projekt aj z ďalších dôvodov. Ide o prvý prípad, keď sa kraj prostredníctvom svojej spoločnosti – Služby rozvoja budov BBSK – púšťa do roly investora a developera, aby aktívne zveľaďoval svoj vlastný majetok.

Projekt sa bude navyše samofinancovať. Spoločnosť si naň vzala úver vo výške 5,5 milióna eur, pričom kraj poskytol ďalšie viac ako 3 milióny eur, vrátane návratnej finančnej výpomoci.  Celkové náklady na projekt, ktoré predstavujú 8,6 milióna eur, sa budú splácať z nájmov jednotlivých prevádzok. Vďaka tomu rozpočet kraja nebude výrazne zaťažený.

Sociálne služby aj veľké potraviny

V novom centre bude zariadenie sociálnych služieb pre 40 klientov, denný stacionár pre 20 klientov, základná umelecká škola a komunitno-spoločenské priestory. Ponuku doplnia obchodné prevádzky ako kaviareň, veľké potraviny, lekáreň, kaderníctvo, kozmetika, agentúra domácej ošetrovateľskej starostlivosti, kvetinárstvo, zelovoc a malá gastro prevádzka. So všetkými prevádzkami sú už uzatvorené zmluvy o budúcich zmluvách.

„Táto časť Zvolena je do veľkej miery izolovaná od centra mesta a ponuky služieb. Vďaka participatívnemu procesu, do ktorého sa zapojili nielen obyvatelia, ale aj OZ Punkt, odborníci od Sociálnych inovátorov, z ateliéru 2021 a spoločnosti CBRE sa podarilo pripraviť koncept multifunkčného centra s dôrazom na udržateľnosť a čo najväčší sociálny prínos, ktorý do finálnej projektovej dokumentácie pretavil architektonický ateliér N/A,“

uviedol Juraj Haško, konateľ spoločnosti Služby rozvoja budov BBSK.

Prístavba budovy, zelená strecha

Budovu bývalého gymnázia čaká kompletná rekonštrukcia, od asanácie interiéru, obvodového a strešného plášťa, cez sanáciu stropov a základov až po prístavbu novej monolitickej časti a oceľovej pavlače. Súčasťou prác bude aj nová dispozícia a realizácia intenzívnej i extenzívnej zelenej strechy.

„Revitalizácia budovy a areálu bývalého gymnázia, ktorá bola postavená ešte v 70. rokoch, prejde celkovou premenou. Získa moderné opláštenie, zelenú pochôdznu strechu, park, nové parkovacie miesta. Rovnako pribudnú v budove nové schodiská a výťahy. Ide o náročný projekt, pretože pri takto rozsiahlej rekonštrukcii nikdy presne neviete, čo vás čaká, no práve to robí našu prácu výnimočnou a zaujímavou.  Veríme, že rekonštrukciu zvládneme v plánovanom horizonte 18 mesiacov a obyvatelia mesta Zvolen budú môcť nové centrum nielen oceniť, ale aj aktívne využívať,”

povedal Patrik Stopka, prokurista spoločnosti P.S.in, a.s.

Odhodlanie a spolupráca

Cesta k dnešnému dňu nebola jednoduchá. Projekt si vyžiadal roky práce, vysporiadanie pozemkov, architektonickú súťaž, množstvo konzultácií či finančných kalkulácií. Spolupracovala na ňom väčšina odborov na úrade BBSK.

„Keď dnes hovoríme o Osmičke, nehovoríme len o budove. Hovoríme o odhodlaní a viere, že aj v miestach, ktoré boli kedysi zabudnuté, môže vzniknúť nové centrum života,”

doplnila vedúca oddelenia revitalizácií BBSK Hana Kasová.

Ako dodal župan Lunter, tento projekt je dôkazom, že samosprávny kraj vie robiť veci inak, odvážne a inovatívne. Osmička Centrum Lipovec je zároveň ďalším z projektov z investičného balíka BBSK pre mesto Zvolen a zároveň najväčším z nich.